在济南有一个叫帝华广场的房地产项目，以商业和公寓为主，位置好、双地铁还是精装房，更主要是价格比周边的楼盘低了好几千，不少人在此置业，可钱交了，房子买了，问题也来了。
面对特派员和买房的业主，置业顾问一走了之，而售楼处的大厅更是空无一人，为何工作人员会对业主如此态度，这事还得从业主们买的公寓说起。
业主李女士说，当时帝华广场宣传精装、双气的公寓，价格低于同位置的其他楼盘近两三千元，这样的优惠力度打动了自己，她在帝华广场的7号楼，以5000多元/平的价格，买了一套72平的公寓，其中还包含车位和地下室。当时她和置业顾问口头约定，交了25万的首付款后一周开始网签，可直到现在，李女士也没能签订购房合同。
特派员璐雪看到，帝华广场项目部分楼已经封顶，有三栋楼的楼体外立面也做了涂装，安装上了窗户，但并未看到有工人在施工。同时，特派员了解到，上火的除了交了首付款却迟迟不能网签的7号楼业主，还有购买了帝华广场一期公寓的业主：因为他们虽然拿到了购房合同，可本应该2021年19月31日交的房子，目前已经延期到了2022年4月30日。
业主们怀疑开发商把资金挪作它用，目前大家就一个要求：退房退款！那开发商能同意吗？随后，特派员和业主来到营销中心，没想到，就出现了节目开始的一幕，在场的工作人员躲的躲，走的走，没有人出来给业主解决问题。
按业主们的说法，他们在这买房子，来售楼处也不是一两次了，交钱前来每次工作人员都是热情相迎，可交了钱，这态度就发生180度大转变，每次来都爱答不理的，交了钱却拿不到房，业主们心里那个着急，这样的服务态度怎能不让业主们寒心。在一间办公室里，我们找到了一名销售人员。
别管特派员怎么问，济南帝华广场的这位销售人员就三句话：不清楚、不知道、无可奉告！面对业主们提出的问题，对方并没有正面回复，无奈之下，特派员试图通过电话联系开发商的相关负责人，可电话始终都无法接通。
帝华广场项目的开发商--济南唐冶帝华置业有限公司出了什么问题？购房的业主何时能网签能收房？带着疑问，特派员来到了济南市历城区住建局了解情况。
济南历城区住建局的杨科长说，前几天，住建部门再次约谈了开发商，开发商保证4月30号能按时交房。目前，企业出现资金困难，是企业自主经营的一种行为，住建局作为行业监管部门，也只能督促企业去筹措资金。建议业主尽早通过诉讼来主张自己的合法权益。那如果走司法程序，业主该如何维护自己的合法权益呢？特派员咨询了齐鲁频道法律服务团的律师。
徐江涛律师：
对于已签订商品房买卖合同的业主，如果没按照合同约定交房，开发商已经构成违约，业主可以要支付或者赔偿相应的违约金，按照最高人民法院的司法解释，业主有三个月的催告权，业主可以要求开发商限期履行，如果说开发商三个月内没有交房，那业主可以行使合同解除权；对于没网签、没签订商品房买卖合同的，并且已经交了首付款的业主，如果开发商因资不抵债或已经受到相应的行政处罚而无法网签、或者面临破产，面临更大的债务危机，对于交钱的业主来说，完全可以履行抗辩权，要求开发商限定的时间签订合同或者提供相应的担保，如果说开发商做不到，业主可以要求开发商，退还已交的首付款。
律师给出了建议，遇到这样的开发商，还真是挺难办。在这里再给大家提个醒：如果您在买房的时候，发现某个楼盘的价格和周边相比低了不少，那一定要擦亮眼睛了，里面很可能有“坑”啊!
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