胶州：打造“三里河文化发祥地 上合楼宇经济新高地”

胶州市三里河街道聚焦“实干突破年”工作主题，围绕推动“一镇一业”高质量发展，明确“三里河文化发祥地、上合楼宇经济新高地”属相定位，以“楼宇经济”为主攻产业，以现代服务业为关键抓手，全力打造省内县域“亿元楼宇”发展示范区、生产性服务业集聚示范区。

楼宇经济是城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态。近年来，胶州市三里河街道立足自身优势，率先培育了青岛县域首座税收“亿元楼”，开辟了发展新领域，塑造了发展新优势。当前，三里河街道正在加速崛起胶州市首个成规模、有层次人才项目标杆——上合国际人才双创产业园，将成为上合企业的公共服务中心、商协会的共赢平台和镇街、功能区的共享城市会客厅。

“三里河发展‘楼宇经济’的优势要素主要体现在：一是区位突出。地处新城区和市委、市政府驻地，能够便捷服务上合建设发展、宽广承接上合开放流量、全面享受上合政策红利。二是市场主体活跃。辖区现有7734家服务业市场主体，占到辖区企业总数的68%。其中，楼宇企业2715家，占到辖区服务业市场主体的35%；楼宇规上服务业企业达101家，占到辖区规上服务业企业的62%。三是商务楼宇充足。现有存量楼宇46万平方米，占到全市商务楼宇总量的50%。成为我们突破发展空间限制、重塑产业结构，培育高能级‘楼宇经济’的有力基础。”三里河街道党工委书记于森说。

三里河街道着眼赋能上合产业发展、“五大新城”建设，通过建专班、顺机制、抓运行、聚产业，推动“楼宇经济”高质量发展实现了三个“有力突破”。一是平台载体有力突破。率先培育出青岛县域首座税收“亿元楼”——三里河创业孵化基地，2023年营业额70亿元、税收3.7亿元，获批胶州首个“青岛市科技企业孵化器”。二是指标贡献有力突破。金融业、批发业、其他营利性服务业、非营利性服务业等指标位居全市前列，特别是其他营利性服务业贡献度超20%，批发业贡献度超10%。三是项目落地有力突破。初步形成了500强引领、高层次人才支撑的数字产业集群，2023年全年数字经济增速达290%。新招引了海建原油、九为北方结算中心、金达陆海等一批高能级总部项目，生成了有力的经济拉动效应。

围绕“实干突破年”主题，三里河街道落实“聚焦问题、重心下移、以上率下、坚决打赢”工作基调，明确“1412”工作思路，“1”：打造“三里河文化发祥地、上合楼宇经济新高地”一个奋斗目标，“4”：突出楼宇经济、文旅产业、城市品质、基层党建“四大主攻方向”，“12”：纵深推进12条战线，实干推动区域经济社会和党的建设各项事业再上新台阶、再出新成效。

“2024年，三里河街道将聚焦“实干突破年”，融入“五大新城”，紧扣“一镇一业”，打头阵、当先锋、争一流，加速建设“三里河文化发祥地、上合楼宇经济新高地”。一是做实楼宇经济。依托三里河创业孵化基地、上合国际人才双创产业园等支撑平台，招引总部贸易、数字经济、人力资源三大类企业，实现“三大产业”突破“三个倍增”。二是做好文旅发展。以“板桥新城”为牵引，着重推动三里河遗址文化休闲旅游带、青年湖文旅商融合中心、海丝文化交流中心三大重点项目突破建设。三是做美城市更新。借成功申报城中村改造专项借款，推动东店子、南三里河安置区加速建设；主动对接平台公司，高标准打造西辛置旧村改造全市样板。四是做响基层党建。创新楼宇党建“楼事会”制度，探索“红黄蓝”暖新驿站“共建自管自治”机制，打造标杆式三里河街道党群服务中心，以高质量党建引领高质量发展。”于森表示。

记者 宋国玉 樊昊 徐浩铭