济南丰奥嘉园新老物业交接成功 业主期盼好服务

齐鲁网·闪电新闻1月6日讯 近日，济南市丰奥嘉园小区拉起了横幅，欢迎新物业入驻小区，更换物业公司的事情告一段落。

此前，济南市丰奥嘉园小区在选出新物业后的一段时间内，因原物业（佳园物业）迟迟不肯撤出小区，导致新物业无法进入，物业更换陷入了僵局。经过业委会努力，居委会的协调，小区新物业成功入驻。

1月6日上午，闪电新闻记者再次来到丰奥嘉园小区，小区原物业山东佳园物业发展有限公司已经将小区门岗、监控中心移交给北京万科物业服务有限公司济南分公司，其它工作正在办理交接中，预计7天内交接完毕。

业主：与新物业共筑美好家园

在业委会的公室里，万科物业开始了临时的办公，业主们也开始前来缴纳2020年物业费。前来缴纳物业费的业主满脸喜悦，“感觉这个物业好，比那个物业好多了。”也有业主对新物业满眼期待，“相信万科物业入驻以后，能跟业主共同建设好家园。”

“昨天一直在下雨，北京万科的保洁一直在清洁，之前没有享受到这种服务，我们业主非常感动。”丰奥嘉园小区业委会委员赵先生说，希望新物业入驻后，能对小区存在的问题，全面梳理，逐一解决，给小区带来崭新的面貌。

原物业的撤出是多方努力的结果

“原物业在小区服务了7年，现在能够撤出，中间的过程比较曲折。”据了解，自2019年7月成立业委会起，11月召开业主大会，到选出新物业，再到2020年1月4日，新物业入驻，只用了5个月的时间。这一步步都离不开业主、业委会、居委会、办事处等多方的努力。

记者了解到，2019年初，济南出台《关于建立物业管理办公室、环境和物业管理委员会有关事项的指导意见》，将物业管理权力下放到基层，各街道建立物业管理办公室，各社区居委会设立环境和物业管理委员会，环境和物业管理委员会接受物业服务企业退出项目的预警报告，与街道办事处、乡镇人民政府建立物业管理联动机制，协调解决物业服务企业退出和交接过程中出现的问题。针对丰奥嘉园小区物业交接存在的问题，环保科技园社区居委会按照一事一议的原则，确保每一个问题都能找到解决方案。

“当时小区里有各种各样的意见，居委会耐心地把相关政策解答给居民”，济南高新区舜华路街道环保科技园社区居委会书记杨洁告诉记者，为调解业主与原物业双方诸多事宜，他们会放弃休息时间，有时忙到晚上9点多，最晚到凌晨2点才能到家。

业委会：团结业主 凝聚力量

据丰奥嘉园业委会委员透露，业主们在票选新物业时，就遭到原物业公司的阻挠，投票曾一度中止。“票选当天，下午2点左右，有20多个我们不认识的人员，来到我们投票现场，把我们的正在投票的票箱抢走，同时断电断网。”

事发突然，丰奥嘉园小区业委会主任徐学强，当即将此事反映给居委会和办事处，在居委会工作人员的调解下，投票工作得以顺利进行。

“只有把业主发动起来，让业主明白这是合法的、是维护业主合法权益的事情，才能把业主团结起来。把业主组织起来后，才能凝聚成一股共同前进的力量，最终实现共同目标”，丰奥嘉园小区业委会主任徐学强认为，业主大会的召开到选举新物业，都是在业主们团结共进下实现的，同时，业委会应起带头作用。

闪电新闻记者 时慧敏 唐福晨  济南报道

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