房探来了|融创青岛湾·琴湾“学区房”奠基后没下文 蓝谷管理局曾表示:房企投资跟不上

齐鲁网

2020-08-14 18:20

齐鲁网·闪电新闻8月14日讯 近日,闪电新闻记者接到网友线索,称自己在融创青岛湾·琴湾购置的一处房产,购房时开发商承诺的“学区房”不见了踪影。网友刘女士和其他业主开启了漫长的维权之路,但问题至今没有得到解决。 

(图片来源于网络)           

开发商承诺青岛二中 奠基仪式后“消失”了

网友刘女士(化名)在青岛工作,2017年在融创青岛湾·琴湾购置了一套学区房。“开发商当时承诺说,会在附近建设青岛二中蓝谷学校,也是考虑到以后孩子可以在这里上学,才决定在这里买房子。”刘女士说。开发商所承诺的青岛二中蓝谷学校,是原计划由融创(青岛)置地有限公司投资兴办、与青岛二中联合管理运行的民办普通初级中学和普通高级中学。刘女士的孩子过两年便要升入初中,这套学区房,对他们一家来说很是合适:“在这买房的其他很多业主,也有这样的想法。”

(青岛二中规划效果图 来源于网络)

然而这个原本“合适”的房子,现在却让刘女士和其他业主很是“糟心”。原本计划开设初中高中各开设24个班、国际部开设10个班,并将于2019年投入使用的青岛二中蓝谷学校,在2018年3月24日举行过奠基仪式后便没了踪影。据刘女士称,奠基仪式后很长一段时间,这块规划用地便一直空闲,没有进展。几个月后,她从业主群里得知这块地的规划可能改变,不再建设青岛二中蓝谷学校,教育用地属性也可能会改变。


(青岛二中蓝谷学校奠基仪式的相关报道)

“说好的2019年就开始招生,现在那块儿还是一片荒地。要是没有学区房这个宣传,我们也不会在这买房。”刘女士和其他业主很是气愤。

开发商:政府规划问题 我们无权过问

“我们打市长热线,也去信访局和住建局反映情况,但是都没有结果。”刘女士说,“找青岛市住建局,对方说不归他们管,让找即墨市住建局;即墨市住建局让找蓝谷管理局;蓝谷管理局把我们和融创叫到一起座谈,最终也没有拿出解决办法。”关于原本规划的学校建设问题,刘女士说,开发商给出的解释是“政府的问题”,而政府则说是因为开发商资金不足而停止建设,各个部门相互推诿扯皮,维权近一年来毫无进展,自己和业主们也实属无奈。

8月14日,闪电新闻记者拨通了融创青岛湾·琴湾给每栋楼配备的“楼栋工程师”(管理部工作人员)的电话询问情况,对方表示:“这不是开发商的问题,是政府规划的问题。现在也确实不在这块儿建了,没办法,土地规划的事情我们无权过问。”在闪电新闻记者的再三追问下,对方给出了更加详细的解释:2017上半年,政府主管部门为了提高该片区的教育资源配置水平,计划在此建设青岛二中蓝谷学校。在后期的推动中涉及控规调整、土地回收、用地属性调整等相关的法律程序,程序复杂,需要外部协调且难度较大,所以各项工作没有推进。2018年7-8月,接到相关部门的通知,青岛二中分校由于规划等各种原因无法推进。  

蓝谷管理局:项目搁置是企业资金问题

那么学校建设真的是由于政府土地规划原因无法推进吗?随后,闪电新闻记者电话询问青岛市自然资源和规划局,对方称这不归他们管理,要找即墨市自然资源和规划局;记者拨通即墨市自然资源和规划局电话后,对方说楼盘所在的蓝谷片区属于单独规划,“你得问蓝谷管理局”;而拨通蓝谷管理局电话说明来意后,工作人员表示“我们不负责规划建设的业务”,并向记者提供了负责该业务的科室电话。但截至发稿前,闪电新闻记者共拨打了7次该科室电话,都无人接听。 

2019年6月13日播出的舆论监督类直播节目《行风在线》,曾邀请青岛蓝谷管理局做客直播间。时任青岛市蓝谷管理局副局长李杰在直播中就青岛二中建设搁浅问题做出过回应:当时青岛二中蓝谷学校的项目是由青岛二中、融创集团和蓝谷三方来建设,投资由融创集团来负责。而由于企业资金的原因,投资跟不上,所以举行过开工仪式后,项目便无法推进。蓝谷也因此与融创集团终止了协议,之后引进了其他教育资源。

而闪电新闻记者再次向融创青岛湾·琴湾的“楼栋工程师”询问学校建设资金问题时,对方支支吾吾,说“这个问题无法回答,我们也没有办法。”对于资金问题避而不谈。

开发商原本承诺2020年6月交房,由于疫情原因交房时间要推迟到8月底9月初,但具体时间也没确定。刘女士打算和业主们一起,拒绝收房。“承诺的学校没有也就罢了,结果装修质量差不说,宣传的景观河也变成了一条沟。”她和业主们,该找的部门也都找过了,“但都没有用,开发商还是没有进行整改。”他们的维权之路,还将继续。


闪电新闻记者 娄冬梅  报道

房探来了

编辑: 娄冬梅 唐福晨 梁延菊

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