给业主发45万红包小区回应：公共收益，业主大会分七成，物业分三成

原标题：给业主发45万红包小区回应：公共收益，业主大会分七成，物业分三成

来源：人民日报客户端湖北频道

今年2月初，武汉市武昌区东湖壹号小区用小区公共收益为全体小区业主发放45万元红包，引发广泛关注。

东湖壹号小区业委会副主任张丽峰说，2019年，小区业委会与新招标引入的物业公司签订服务合同时，就公共收益管理做了规定。公共收益分配按照业主大会7成、物业公司3成的比例来分配。公共收益由物业公司代收，物业公司每季度将公共收益的七成打到业主大会账户上。物业公司分配到的三成公共收益，也不能随便用，而是优先用于小区公共基础设施的维护。

张丽峰说，这个分配比例，是业务会和物业公司参考了其他许多管理成熟的小区而确定下来的，是行业平均水平。

业主大会分配到的7成公共收益，主要用于小区公共维修。例如，小区业委会用这笔公共收益，对小区的门禁、监控、公共水箱进行了更新、升级，对小区电梯零部件进行了更换。在完成公共维修尚有结余的情况下，经过业主大会讨论，业委会便将这笔结余作为红包发放给全体业主。

张丽峰还表示，将来，业委会会根据公共收益的使用、结余情况，遵照小区业主大会的讨论意见，来确定是否发红包。

来源：长江日报

责任编辑：强郁文

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