每遇难事找齐鲁，
我为群众办实事!
2014年，泰安的亓先生
在当地万博北京湾小区
购买了一套商品房。
三年后，房子交房，
亓先生喜迁新居。
但从入住第二年开始，
亓先生的这套新房
就开始经历各种修修补补，
而且年年修年年漏！
一开始，开发商还来人给修，后来就干脆直接给亓先生送来一桶防水胶，让亓先生自己动手。就这么修修补补了四年多，到现在开发商和物业直接两不管了！
亓先生：今年下雨又漏，又找开发商，开发商让我找物业，物业让我再找开发商，他两家来回推脱，谁都不给我弄，一直到现在没人给我维修 。
按照《房屋工程质量保修办法》规定，房间和外墙面的防渗漏保修期是5年，而且是从工程竣工验收合格之日起开始计算。如果按照亓先生所说，房屋是2017年9月交房，到现在亓先生的房子已经买了四年的时间，还在保修期内，那这个房屋漏水的问题应该找谁负责呢？
齐鲁法律服务团 陈峰：如果说经过查实确实没有过房屋漏水的质保，肯定是由开发商这边来维修处理的 。那如果开发商不给维，应该要求他做一些相应的赔偿。
记者跟随亓先生来到楼顶，地面上还有很多积水，整个楼顶的地面和墙体到处都是修补的痕迹，但一些修补过的地方又出现了开裂。既然房屋还在保修期内，开发商的责任肯定逃避不了，我们决定邀请开发商一起来楼顶看一下。
但一见面，这位工程师似乎对楼顶的状况并不吃惊，只是一个劲的说“解决就是了”！可是，该如何解决？为什么三四年了，都没有彻底解决呢？
不过，在记者和律师的沟通下，这位工程师表示，他们会在一周内给亓先生处理漏水问题。
齐鲁法律服务团 陈峰：漏水情况出现在质保期以内，可以找物业协调开发商来进行处理。如果房屋已经过质保期，而且是公共区域，业主可以申请维修基金来进行处理。如果是自家区域出现漏水，本身也在质保期以外，业主可以申请物业来进行维修，物业会收取相应的费用。
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