2021年12月山东4市新房二手房延续下跌态势 济宁跌幅最大 济南新房与上月持平

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齐鲁网

2022-01-15 10:25

齐鲁网·闪电新闻1月15日讯 1月15日,国家统计局发布2021年12月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看,12月份,3市新房价格环比持续下跌,济南与上月持平。二手房价格,4市环比全部下跌。具体来看,12月份,新建商品住宅价格,济南环比与上月持平,同比上涨5.1%;青岛环比下跌0.1%,同比上涨4.4%;烟台环比下跌0.3%,同比上涨0.9%;济宁环比下跌0.5%,同比上涨4.9%。二手房方面,济南环比下跌0.1%,青岛环比下跌0.3%,烟台环比下跌0.1%,济宁环比下跌0.7%。闪电新闻记者梳理2020年、2021年数据发现,2021年,山东4市新房价格都经历一轮持续上涨,其中,济宁周期最长,长达19个月,济南、青岛、济宁3市从10月开始环比下跌,济南为这轮下跌行情后首次持平;12月,无论新房还是二手房,4市当中济宁环比跌幅最大。

济南新房价格从2021年1月份开始,连续环比上涨9个月后,10月环比下跌0.4%,11月环比下跌0.5%,12月与上月持平。济南二手房价格,2021年从3月开始,环比持续上涨,9月环比下跌0.3%,10月环比下跌0.2%,11月环比下跌0.5%,12月环比下跌0.1%,幅度有所降低。闪电新闻记者从贝壳研究院了解到,2021年12月份,济南贝壳二手房成交均价为16444 元/㎡。济南贝壳二手成交量环比上升 8.44%,在上月下降后开始回升。在12月买卖双方成交中,业主成交周期略有延长,客户成交周期缩短,成交加快。

青岛新房价格,2021年8月环比上涨0.8%,已是连续上涨的第9个月,9月与8月持平,10月环比下跌0.2%,11月环比下跌0.3%,12月环比下跌0.1%。青岛二手房价格,从2021年2月份开始环比上涨,连涨7个月后,9月环比下跌0.1%,10月环比继续下跌,跌幅0.1%,11月环比下跌0.4%,12月环比下跌0.3%。

烟台新房价格,从2021年2月开始环比连涨6个月,从8月开始环比持续下跌,12月延续下跌态势,环比下跌0.3%。二手房价格,从2020年8月开始,烟台已经连涨13个月,从2021年9月开始下跌,12月延续下跌态势,环比下跌0.1%。

济宁新房价格,从2020年3月份开始,连涨19个月后,2021年10月环比下跌0.1%,11月环比下跌0.4%,12月环比下跌0.5%。二手房价格,济宁2021年9月环比上涨0.2%,10月环比下跌0.2%,11月与10月持平,12月环比下跌0.7%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示,2021年12月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升,二三线城市均为下降

据测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落,三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算,12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

闪电新闻记者 唐福晨  报道

房探来了

编辑: 唐福晨 钱炜 彭芳

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