出价分秒不差！首次触发济南土拍“最高限价”规则 济南本次土拍18宗全部竞价结束

齐鲁网·闪电新闻8月1日讯  截至今天下午3时，济南2022年第二次集中供应的18宗土地全部竞价结束，进入审核阶段。

本轮土拍涉及历下区、天桥区、历城区、长清区、高新区，包括16宗城镇住宅用地和2宗商务金融用地。本次交易的最大看点为历城区彩石片区旅游路以北、玉岭山以南地块，及唐冶片区围子山路以东、文苑街以南地块，拍卖过程首次触发济南土拍“最高限价”规则；其余16宗土地全部以底价竞得。

自去年开始，济南实行土拍新规，居住用地网上交易达到最高限价的，采取“限地价竞建筑品质和建设进度”方式。达到最高限价后，需经历“商品住宅建筑二星级绿色建筑比例不低于50%”、“商品住宅建筑满足二星级绿色建筑要求”、“商品住宅建筑三星级绿色建筑比例不低于50%”、“商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求”、“达到建筑单体地上总层数的20%后办理商品住字预售许可手续”、“达到建筑单体地上总层数的40%后办理商品住字预售许可手续”、“达到建筑单体地上总层数的60%后办理商品住宅预售许可手续”、“达到建筑单体地上总层数的80%后办理商品住宅预售许可手续”、“建筑单体封顶后办理商品住字预售许可手续”九个环节。

上午9时29分，历城区彩石片区旅游路以北、玉岭山以南地块于第22次竞价时达到最高限额32400万元；至上午10时15分，共竞价47次，被最终竞买人以1秒之差拿下。

上午10时54分，唐冶片区围子山路以东、文苑街以南地块于第63次竞价时达到最高限额96582万元；至11时39分14秒，共竞价92次，三位竞买人同时出价。这两宗地块的竞得条件最终都达到“建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续”环节，意味着这两宗地块的商品房将以现房销售。