业主在小区绿化带私自种树 物业不打招呼全部拔除，错在谁？

原标题：业主在小区绿化带私自种树 物业不打招呼全部拔除，错在谁？

来源：人民日报客户端江苏频道

韩女士家楼下树苗被拔后留下的树坑

其他业主在公共绿地种植的花木

近日，家住徐州市贾汪区凤鸣桃源风雅颂小区的业主韩女士向扬子晚报反映，自己在小区绿化带里种植的树苗被物业在没有提前告知的情况下擅自拔除，并被告知小区公共区域内不允许私自栽树。“除了我家之外，小区里其他业主有很多都种了树，为啥别人能种我就不行？”对此，韩女士十分气愤，也因种树事件多次和物业发生争执。业主能否在小区内随意种树？物业有没有权利擅自砍伐清除？带着一系列疑问，记者进行了实地采访调查。

扬子晚报/紫牛新闻见习记者 赵天

业主私自种树，物业擅自清除引发矛盾

今年3月份，韩女士在入住凤鸣桃源风雅颂小区后，看到小区里其他业主在公共绿化带处种植的花草十分漂亮，于是也购买了几株树苗种植在了自家楼下的草坪上。可一夜过后，种下的树苗都被连根拔起，放在草坪上。韩女士到物业处询问后得知，树苗是小区物业工作人员清除的。物业方的答复是，小区里不允许业主私自种树。那为何其他业主可以种树？物业方表示，其他业主提前在园林部门进行了申请备案。随后，韩女士致电当地园林部门询问相关手续和流程，工作人员表示没有给该小区任何业主批准种树需求。

韩女士再次购买了一批树苗重新进行了种植。没过几天，她发现树苗再一次被拔除，这次连树苗都不见了踪影，只留下了一个个树坑。韩女士再次找到小区物业询问情况。接待她的是物业公司的一个年轻小伙子，表示对这件事并不知情。

随后韩女士报警，派出所民警到达现场后调取了监控视频。视频画面显示，有个年轻男子在她家楼下的草坪上，将她第二次种植的树苗全部拔光，而这个人正是接待她的小伙子。该物业员工不得不承认是自己拔掉了韩女士的树苗，并表示拔树行为是受自己的领导安排。该员工称，树苗被扔在了草坪附近的绿植里，但韩女士几次搜寻并未找到丢失的树苗。派出所民警告知物业，如果物业方需要清理业主私自种植的树木，应当提前跟业主进行沟通，被拔的树苗属于韩女士个人财产，拔出后应当返还给她个人。

“为啥只拔我家的树？”业主质疑物业区别对待

之后韩女士多次到物业索要被拔树苗，期间还跟工作人员发生了争执。几天后，物业主动将一批带土的树苗送还给了韩女士，经韩女士辨认，正是自己第二次种植的树苗。但令人奇怪的是，距离树苗被拔后已经过去了几天时间，这些树苗非但没有干枯，而且生长迹象良好，树根处的泥土也是新鲜湿润的。由此，韩女士认为物业公司撒了谎，并没有像之前说的将树苗放在绿化带里，而是移植在了其他地方。

韩女士认为物业三番两次撒谎，是在故意“整”自己。“很明显，他们就是故意针对我，不光树苗拔了给我藏起来，跟我说小区不允许种树，但其他家种的花草树木都好好的，也没见他们清理。”韩女士称，如果物业说小区里不允许私自种树，提前跟她进行沟通她愿意配合整改，而物业也应该一视同仁，将小区里所有的违规种植全部清理干净。从今年3月起，韩女士曾多次向当地派出所、城管局、街道反映该问题，韩女士称，每当有工作人员来调解时，物业公司都承诺会进行清理，并且曾承诺在4月份全部清理完毕，但小区里违规种植的植物至今仍没有得到清除。

物业：区别对待不存在，一直在清理只是比较慢

记者到韩女士居住的小区走访调查时看到，该小区一楼的绿化带处有不少业主都种植了花草，除了韩女士楼下草坪上有数个挖空的树坑外，其余私自种植区域并未见清理痕迹。记者通过电话方式联系到了小区物业经理姚娇，针对韩女士提出的不平等对待问题，她矢口否认，“我们作为物业肯定都是一视同仁，所有公共区域这块业主都不可能随意栽树种树。”

那么为什么小区里其他业主私自种植的树木没有清除？承诺的4月份全部清除也没有做到？姚娇解释称，物业从今年2月份就开始清理小区里私自种植的植物，并且提前张贴了告示通知业主，因为有些业主不配合，所以这项工作开展起来有难度，并且物业公司没有执法权，必须联系相关执法部门进行清理，时间上也相对不可控一些。

那么物业的说法是否属实？记者向小区所处的贾汪区大泉街道进行求证。大泉街道党工委副书记王华磊表示，此前并未收到物业公司提供的清理记录和备案。目前街道正在和贾汪区城管局物业科积极对接，共同制定清理方案，组织相关部门和单位，对凤鸣桃源风雅颂小区内所有违规种植的植物进行集中清理，预计在今年6月份完成清理工作。

记者咨询律师后了解到，小区绿地属于公共用地，为业主共有。根据《徐州市城市绿化条例》规定，城市中的树木，不论其所有权归属，任何单位和个人都不得擅自移植和砍伐。综上所述，无论是业主私自种植还是物业擅自清除，两者均属违法行为。

来源：扬子晚报

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