老旧宿舍变身城市人才公寓！重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目投入试运营

原标题：老旧宿舍变身城市人才公寓！重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目投入试运营

来源：人民日报客户端重庆频道

临近春节，刚从大学毕业参加工作不久的彭微满心欢喜，因为自己即将搬进重钢大学生宿舍保障性租赁住房的新家。彭微告诉记者：“终于可以在重庆主城大渡口安家，再不用奔波两三个小时上下班了。这个保障性住房打造的‘友间公寓’青年社区，配套齐全，环境优雅，房间颜值高、氛围好，拎包即入住，我很满意！”

今年元月，重钢集团转型发展产业不动产业首发项目——重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目首批448套服务式公寓正式建成并投入试运营。近日，该公寓迎来了首批签约入住客人。

从“灰头土脸”的陈旧斑驳墙面到现代时尚的红色陶土砖外衣，从设施环境简陋到家电家具一应俱全的现代时尚配置，从普通职工宿舍到青年活力社区……始建于1987年的重钢大学生宿舍迎来华丽转身。

政策指导 政府支持

2022年2月，重庆市政府正式印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《意见》明确了“支持国有企业、专业化规模化租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房，形成多元化供给体系”“根据实际需求和存量土地、房屋资源情况，新增保障性租赁住房以盘活存量为主、适当新建为辅，重点在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）及周边增加供给，促进产城融合、职住平衡”等内容的指导政策。2023年初，重庆市住建委、市财政局根据《意见》，又联合制定出台了《重庆市保障性住房专项补助资金管理办法》，对符合要求的保障性租赁住房项目进行补助。

重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目为重钢老旧宿舍改造，项目坐落于重庆市大渡口区钢花路翠园支路，紧邻大渡口区行政中心，周边不仅有繁华热闹的商业步行街，还有绿植环绕、湖泊花卉相间的大渡口公园，子女教育、休闲生活服务等配套设施齐全。项目是重庆主城区内鲜有的核心位置的保障性住房。大渡口区政府、区住建委高度关注该项目，就项目推进，多次召开专题会议，给予帮助支持，并深入现场指导。

转型发展 步履铿锵

在政策的指导、政府的支持下，重钢集团转型发展产业不动产业战略的步伐更加坚定，为重钢大学生宿舍蜕变新生带来了希望。

在市级相关部门以及大渡口区政府支持下，重钢集团将重钢大学生宿舍改造项目作为了产业不动产业务的首发项目，将自身转型发展融入城区发展之中，投入人力物力财力，全力保障项目推进。

按照重钢集团安排部署，重钢集团产业发展部组建专门的项目部和技术团队，负责项目的设计、工程管理、招商以及运营等工作。工程承建方重钢钢构/建设公司，以高度负责的态度，克服作业现场及周边环境复杂、高温天气施工、工期及人员紧张等困难，严格把控工程质量，做好施工中的安全环保等工作。各相关部门、有关单位通力协作，全力以赴推进项目。

在经过近一年的建设施工，重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目一期448套住宅公寓已于去年12月全面完工，公寓周边景观打造已经完成。每套公寓面积为20～60平方米不等，有单间配套、一室一厅、两室一厅等多种户型，均配有家具、热水器、空调等设施设备。租户可直接拎包入住。整个项目分为东、西两区，共有11栋楼、3栋配套用房、1个单层车库及商业门面，共计36474平方米。项目二期工程计划于2024年5月开工建设。最终建成后可提供816套住宅公寓。

作为重庆市的保障性租赁住房项目，目前项目以优于周边市场价方式对外出租，主要出租对象为我市有住房需求的新市民、青年人等群体，为来渝青年人才提供居住保障，为吸引人才、留住人才发挥作用。

1月26日下午，记者在项目接待大厅看到，前来参观、咨询了解项目户型、设施配置及租赁价格的市民络绎不绝。正在记者采访时，一位何姓先生在第二次来看房后，当即订租下一套单间配套房。他说自己由于在大渡口附近做小生意，急需住房，前一天看了几处出租房比较后，觉得这里的价格和环境他最满意。

据项目招商部相关负责人钟云山介绍，项目一经推出，除了受到有临时性住房需求的个人喜欢，更受在渝多家企业、安置青年人才的前来咨询了解，并已与5家企业单位签订批量租赁意向协议。

品牌植入 西南首家

据重钢集团项目负责人介绍，重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目已正式冠名“友间公寓”品牌，确定为“友间公寓”大渡口公园店，为西南地区首家。该品牌为中国宝武集团旗下宝地资产长租公寓品牌，成立于2016年，以“居友间，乐无间”为理念，致力于为租户提供高品质、乐活舒心的居住生活服务，做有温度的美好生活空间提供者。据悉，截至2022年，“友间公寓”在上海市宝山、虹口等多个城市服务了超过20家租赁公寓社区。“友间公寓”成熟的公寓租赁系统、先进的管理及配套服务模式将全方位植入到重钢大学生宿舍保障性租赁住房项目中。

上海宝地资产“友间公寓”运营负责人刘海兵表示，“友间公寓”重庆项目开业前，“友间公寓”营销、运营、信息化各专业人员专程前来为项目运作开展培训，现场支持项目开业运营，一方面提升运营团队管家服务，另一方面开展信息化建设，为租户提供线上签约、缴费、报修等服务，租户使用移动设备滑动指尖即可轻松解决。

钢铁回响 青春记忆

重钢集团大学生宿舍曾经承载了几代重钢知识青年的回忆。上世纪八九十年代，随着企业的发展壮大，一批批大学毕业生进入重钢工作。为了解决这批年轻人的住房问题，重钢相继修建、改建了一批大学生宿舍，成为重钢年轻人们的重要生活场所。虽然楼内多为带有阳台的单间配套，白墙木门配置简单，但总能给辛苦奋战在钢铁线上的重钢青年们一个温馨的港湾。为了最大限度地保障大学生在宿舍内的生活，宿舍内还配置了餐厅、洗澡间、理发店、小卖部、运动室、图书馆等设施。大学生宿舍的最高入住人员量曾达到3000人。1990年，宿舍成立了单身职工俱乐部，2004年成立了重钢大学生宿舍团委，组织开展各类活动，让一代又一代刚到重钢工作的大学生在这里度过了一个精神丰富的青春年华。

“那时每到过年，企业团委会组织不能回家过年的大学生职工在宿舍内开展包饺子迎新春活动。单位领导也会参加。那个氛围真的是很温暖！”时任重钢集团团委书记的吴冬饶有兴致地向记者回忆当时的情景。他感慨地说：“当时为了吸引大学毕业生扎根重钢，留住人才，企业团组织开展了一系列活动，比如编印方便新进大学生出行购物的交通手册、排练文艺节目、开展慰问帮扶等等。这些已成为我心中珍贵而美好的青春记忆。”

据悉，项目计划以“重钢记忆”为主题，展现大渡口区城市发展与百年重钢的厚重文化底蕴，打造集公寓、工作室、餐饮和休闲等生活配套服务于一体，历史文化与现代商业相融合的综合体，能够同时容纳100余户商家。为了更好地展现“重钢记忆”主题，重钢集团正在开展重钢大学生宿舍历史文化资源挖掘工作。

项目相关工作人员谭娟告诉记者，目前，他们已经收集了部分重钢大学生宿舍相关历史文化史料，将着力落实推进“重钢记忆”主题景观、场景、标识物等的打造，为项目增添独特的文化魅力。

（图：沙凌云 周新颖）

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作者：姜峰 许珀

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