齐鲁网·闪电新闻7月1日讯 “后岳村往年粮食产量大说明土壤肥力够，土地连块也便于机械化种植，而且周边水源丰富能够给麦田提供充足水分……快快快，再把每亩承包价格加到1000元。”在津城街道政协委员联络室会议室，参与土地承包线上竞价的王先生边说边竞价。经过激烈的自由竞价，最终以1200元/亩/年成交，溢价400元，溢价率高达50%，整个发包过程实行全流程电子化、全程留痕可溯、全程网上监督，让交易活动从“面对面”变为“键对键”，大大节约竞买人时间成本和交通成本，有效避免了暗箱操作。
自宁津县推进农村产权交易工作以来，津城街道政协委员联络室深入基层调研、加大宣传引导，充分发挥联系群众的桥梁纽带作用，沟通村集体产权项目、流转意向等，商出“互联网+农村产权”式跨越。
信息共享，变“天女散花”为“靶向聚焦”
2024年津城街道农村清产核资共核实集体资产1.388亿元、集体土地总面积7.71万亩。为将街道土地适度规模流转从而解决土地碎片化问题，能够整体挂网推介，吸引优质企业、资金到街道投资发展农业产业，发挥产业“引进一个，带动一批”的联农带农效益，津城街道政协委员联络室按照“党委有声音、政协有响应，党委有部署、政协有跟进”原则，通过详细调研，敲定了依托山东省产权交易平台打造“土地超市”模式，即分散的土地资源再统一“搬进”产权交易平台“超市”。各类需求客户只需在平台挑选合适的资源，各类农村闲置资源资产在流转后得到充分利用，有了“好去处”，焕发新活力。
截至目前，街道交易土地承包经营权3宗、面积451.23亩，交易金额48.19万元；交易四荒地2宗，涉及金额9万元。
红利推动，变“要我交易”为“我要交易”
在推动农村产权流转交易线上平台建设的过程中，街道还积极探索集流转、鉴定、交易、监管“四位一体”的社会化服务平台建设。
“我们村245.7亩土地承包项目中，其中50.46亩属于村集体土地，是通过农村产权交易平台交易的。平台操作费用低、公开透明，通过交易竞拍，流转资金除了发给村民之外，还为村集体创收了6万元的土地管理收入，进一步增加村集体收入，壮大村集体经济增收。”津城街道后岳村党支部书记贾万岭说，“以前村里进行土地发包，都是村干部最挠头的时候，被质疑优亲厚友。如今村民可线上参与竞价承包，通过交易平台进行土地流转交易，虽然前期工作量增多，但报名、审核、竞价都在网上完成，交易过程公开透明，纠纷少了，村集体经济也壮大了，累点心里也高兴。”
这鲜活的红利收益案例，不仅有效盘活农村沉睡资源资产，持续推动了集体经济壮大和农民群众增收，增强了农业产业发展活力，也吸引了更多的企业、群众参与农村产权交易中，为乡村全面振兴赋能。截至目前，已服务农户1400余户，企业1家，农民专业合作社3家，免收服务费0.4万元。
联动共赢，变“单打独斗”为“齐抓共管”
“以前没有平台，我们只能私下自己找企业，跑手续，用时长、不便捷还存在群众不理解的情况。”罗庄村党支部书记单磊磊介绍，“今年4月土地流转项目通过农村产权交易平台交易招投标的，平台操作简捷方便、公开透明、费用低，花费群众也一目了然。”
农村产权流转交易规范化建设和阳光交易具有天然的“防腐”属性，按照“清查一批、核实一批、交易一批”的要求，及时将清查核实后的产权纳入交易范围，做好结果跟踪，实现产权交易“应进必进、阳光交易”。纪工委针对农村集体“三资”方面存在集体财物和资产管理不规范、资产资源闲置、工程项目和债权债务管控存在潜在风险等问题，开展事前、事中、事后跟踪监督，事前督促经管站对街道64个行政村的“三资”开展全面摸排，建立村级“三资”台账，并及时修正录入农村集体“三资”清产核资系统。事中监督产权交易中心规范程序，对可交易资源资产全部挂牌交易，做到应进必进，阳光交易，减少权力寻租机会，保证村集体资产保值增值。事后监督村级对交易的资产、资源、资金信息进行公开公示，并及时录入县级平台，让村集体“三资”晒在“阳光”下，实现基层治理有效。
汇聚合力，变“蜻蜓点水”为“解剖麻雀”
在调研过程中，县农业界别政协委员王爱新发现农村产权交易涉及农业、水利、三资管理等多个业务交叉，村集体整理农村产权交易材料要跑多个部门，为打通服务群众“最后一公里”，撰写《关于有效推进农村产权线上交易的若干建议》报津城街道协助办理。街道成立农村产权交易平台建设工作领导小组，涉及党建办、纪工委、农业办等18个部门，建立健全相关规章制度，明确各部门工作职责。
“群众的满意，就是我们服务的初心和动力。在没有农村产权交易平台以前，群众都是自己到政务服务大厅的窗口去办理土地流转事宜，也没有经过广泛的宣传引导。现在，我们加大宣传推介力度，不管是集体还是群众，只要通过这个平台，就可以实现交易。”县政协委员、津城街道办事处副主任吴浩然说。
津城街道对64个行政村、92个村级网格开展系列培训、专题培训，将培训打造成津城街道的亮点工作，成为打造津城新农人的助推器，截至目前，已开展拼多多电商平台实操运营、婴幼儿照护技能等培训6场次。除政务官方网站外，广泛运用“活力津城”微信公众号、视频号等自媒体，长期宣传“三农”政策与交易成果，形成矩阵式宣传体系，营造良好的市场氛围，实现了“让数据多跑路，让群众少跑腿”。
通讯员：吴浩然
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