专家解读天津房地产优化新政 系列“松绑”措施助力安居乐业

原标题：专家解读天津房地产优化新政 系列“松绑”措施助力安居乐业

来源：津云

10月16日，天津市住建委发布天津市房地产优化新政，取消了购房限制性措施。新政一出，立即引发了市民和业内的广泛关注。这一系列“松绑”措施，究竟对购房者来说意味着什么？天津市房地产专家进行了解读。

天津市房地产开发企业协会副秘书长王浩接受采访表示，此次房产新政，不仅放宽了购房条件，更通过优化金融政策、完善住房标准，全面降低了购房成本。这些“松绑”措施，将为更多居民实现安居梦提供有力支持，也为天津楼市注入了新的活力。

此次新政明确取消了新建商品房和二手房的购买、转让限制，不再对新建商品房的售价设定上限。这意味着，无论是天津本地户籍居民，还是外地户籍居民，都可以在天津市范围内自由购房，再也不需要提供纳税或社保证明等繁琐手续。“政策取消限购后，非天津户籍居民的购房门槛大幅降低，不再需要繁杂的资格证明，这将有效释放市场需求，刺激房地产业复苏。”王浩说。

不仅如此，新政还取消了对住房类型的分类，不再区分普通住房和非普通住房。这一调整，意味着居民购房时的选择将更加灵活，购房负担也有望得到进一步减轻。王浩分析：“此前，普通住房需满足小区容积率1.0以上、单套面积不超过144平方米的标准，这次取消后，开发商的建设成本降低了，居民购房成本也因此得到了减少。”

在购房贷款方面，新政也带来了重大利好。最低首付款比例统一调整为15%，不再区分首套房和二套房，这对购房者来说无疑是一个大好消息。“新政策降低了贷款门槛，让更多市民可以轻松迈出购房的第一步。”王浩说，“购房贷款时，只会核查购房人在所购行政区的住房套数。例如，居民在河东区购买房产时，只需核查其在河东区是否已有住房，如果没有，则可享受首套房的优惠贷款政策。”

除了降低购房门槛，新政还提出了要加快构建房地产发展的新模式。各区将根据实际情况采取措施，如发放购房补贴、促销活动等，以进一步支持居民的刚性和改善性住房需求，推动天津市房地产业的转型升级和高质量发展。（今晚报记者 雷风雨）

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