民营房企先后落子 竞得广州两地块

12月5日，龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。当天成交的两宗地块此前在2024年广州秋季土地出让全周期服务推介会上正式亮相，未来将分别由龙湖、绿城操盘打造“好房子”，满足周边环境品质和住房品质提升的双重需求。此次两家标杆民企先后成功摘牌，展示了房企对广州土地市场的充足投资信心。

今年上半年，市规划和自然资源局前往杭州绿城总部上门招商推介，结合企业产品特点重点推介2024年拟供应的精选地块，特别介绍了广州规划资源领域优化营商环境、惠企利民等政策，为企业拿地稳预期、提信心。之后，绿城集团积极参与的荔湾鹤洞汽修厂、白云配件厂等土地竞拍，均出现了激烈竞争。虽绿城未能如愿竞得，但体现了包括其在内的房企对广州土拍市场的高度认可和坚定信心。

自今年达成地块收储意向伊始，市规划和自然资源局、市土地开发中心和番禺区铆定年内完成出让的工作目标，组建前期工作组，加压奋进抓落实。一是联动地块权属及使用单位市交通投资集团、市公共交通集团，8个月内完成海珠客运站地块的净地工作。二是快速完成洛浦街新光快速东侧BA0104082地块的收储工作，压实净地责任，均为项目顺利挂牌奠定了坚实基础。

为系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，市规划和自然资源局结合人民群众对美好生活的需要，不断优化提升项目品质。一是综合考虑中心城区公共交通需求及市公交设施布点优化的需求，保留原南洲路公交站，并在海珠区周边新增公交站场用地一处。二是在海珠客运站地块新增24班小学、公共服务和市政设施18处，完善片区配套，补齐功能短板。目前该24班小学已明确为五中附属小学。三是优化洛浦街新光快速东侧BA0104082地块的规划指标，有利于打造更适应高品质改善需求、高质量居住环境的住宅产品。

地块摘牌后，市规划和自然资源局、市土地开发中心为竞得企业提供了专业的高素质技术服务团队，持续跟进企业后续开发建设，做好拍地即进场、拿地即交地等供后服务，为缩短企业开发建设周期提供切实保障。

（记者 杜娟）

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