“8 月 1 日就该收房了，但没敢收，特意等验房团来看看。” 近日，聊城市莘县春风十里小区业主王先生，作为山东电视生活帮栏目的忠实观众，在收房前夕联系栏目公益验房团，为自己 130 多平方米的精装婚房做 “全面体检”。
“有事您说话，热心生活帮！” 房产帮办大富与山东电视验房团验房师王清华抵达现场后，首先从入户门开始查验。“入户门表面有轻微划痕、磕碰掉漆，这些修复就行，但关键问题在门体本身。” 王清华指着入户母门（大门）介绍，门体存在明显不平整，关闭后上方缝隙较大，不仅密封不严，大风天气可能出现 “嘶嘶” 漏风声，更严重的是，门体中间区域因内部防火材料与铁皮未粘合，已出现起鼓变形，“这种情况无法修复，只能更换新门”。同时该入户门兼具消防功能，但其门框未灌注防火材料。“消防门的门框灌浆是关键，没灌浆的话，一旦发生火灾，火势和浓烟会通过门框缝隙窜入室内，防火等级完全不达标，必须补充灌注防火材料。”
随后，验房团对全屋瓷砖空鼓情况进行检测。“精装房瓷砖空鼓是常见问题，但这套房子整体做得不错。” 验房师表示，经逐一敲击，厨房、卫生间、阳台及室内地面仅发现 5 处空鼓，且空鼓面积较小（多为 20×30 厘米左右），“维修难度不大，钻个孔往里注胶就能解决，不影响后续使用”。不过，卫生间内的太阳能上水管软管存在破损漏水问题，“换一根金属软管就能彻底解决，属于小修小补，但必须及时处理，避免泡水隐患”。
“地暖分水器是精装房验房的必查项，尤其关乎冬季供暖和后期维修。” 在厨房区域，面对 6 回路的地暖分水器，王清华指出两处关键问题：一是所有回路均未张贴标识，“分不清哪路对应厨房、卫生间、卧室，后期如果需要维修或疏通，根本不知道该关哪一路，会严重影响维修效率”；二是未安装压力表，“没有压力表，无法判断每个回路是否存在渗漏 —— 正常情况下，压力表数值应在 0.4-0.8 之间，若数值回零，就说明有渗漏，但现在业主没法监测”。他建议，需尽快补装回路标识和压力表，可安装在分水器旁或卫生间暖气片上方。
帮办大富现场观察发现，验房师用两米靠尺检测后，楼板可能存在下垂现象，“打开腻子层一看，是钢筋混凝土顶棚开裂。”王清华表示，超标裂缝需通过 “打孔高压注胶 + 表面刷环氧树脂 + 贴碳纤维布” 的方式修复，且因房屋位于顶楼，若不及时处理，后期可能出现渗水问题。
针对验房发现的问题，聊城市莘县春风十里小区施工方工作人员现场回应，将全力配合整改。“楼板开裂问题我们很重视，会马上联系设计院、建设方和住建局，多方一起研究可行性维修方案，周五之前肯定能出方案。” 该工作人员表示，为彻底消除业主顾虑，当天下午就会安排人员将楼板开裂区域的腻子全部铲除，邀请设计人员现场查看，确保维修方案科学有效。对于其他问题，施工方给出明确整改时限：瓷砖空鼓问题在 1-2 个工作日内安排维修，3 个工作日内完成；卫生间太阳能水管漏水、地暖分水器补装标识和压力表等问题，当晚就会组织排查整改，“业主买房不容易，我们肯定尽快解决所有问题，不让业主多等”。
“本来是给孩子准备的婚房，就怕有质量问题影响入住，现在施工方承诺整改，心里踏实多了。” 王先生对协调结果表示认可。山东电视生活帮栏目也提醒，市民收房时若对房屋质量存疑，可拨打热线 0531-96005900 联系公益验房团，为住房安全 “把关”。
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