济南市莱芜区首套房屋“带封带押”过户业务落地 破解房产交易梗阻

齐鲁网·闪电新闻1月5日讯 近日，济南市莱芜区自然资源局不动产登记中心联合法院、银行、公证机构，破解传统查封房屋通过司法拍卖周期长、程序繁、费用高、风险大、成交价不确定等问题，办结全区首套房屋“带封带押”过户业务，为处置查封房屋提供新路径。

市民亓女士名下的某小区房产因拖欠60余万元贷款未结清，处于法院查封状态，按传统流程需先解封解押才能办理房产过户，手续繁琐，且需耗时长达1-2个月。此次区不动产登记部门按照“带封带押”过户模式，通过部门协同，采用“转移+抵押”双预告登记及“先过户再解封”流程，买方购房款预存至公证机构提存账户后，公证机构出具提存证明并代为申请办理不动产过户手续，不动产登记机构依据房屋买卖合同、法律文书、提存证明等材料办理不动产转移登记，实现“带封过户”与财产交付同步完成，改变了过去先解封再过户的交易模式，解决了群众“卖房难、成本高”的痛点，又为金融机构顺利收回贷款，还激发了房地产交易市场活力。

下一步，莱芜区自然资源局不动产登记中心将结合“莱自然好办 莱自然办好”服务品牌创建，以“为民之心”优化服务质效，维护好人民群众的不动产合法权益，持续加强窗口规范化建设，打造优美舒适的办事环境，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。