万达拿下济南东部1495亩地！630亿万达文旅城正式来了!

6月30日上午9点半，济南迎来2017年第四场土地网上挂牌出让。在率先结束的潘田片区地块交易中，因只有一个竞买人报价，该片区16宗捆绑地块以约66.7亿元的起始价进入“待审核”状态。

据悉，该竞买人正是万达集团，将在潘田片区投资630亿元建设世界超级旅游目的地——集文化、旅游、娱乐、体育、商业、居住等业态于一体的万达文旅城。

630亿“新城”将成东部发展新引擎

今天上午，万达拿下潘田片区1495亩地！

2016年8月26日，总投资630亿元的万达文体旅游城项目落户历城港沟。项目建成后，将成为全国十多个万达文旅城项目中，设施最齐全、技术最先进、最具国际化的项目，预计年接待游客2000万人次。届时，六星级酒店也将首次“空降”济南。
梳理万达文旅城项目的进展，在项目签约10个月后再次摁下快进键。据了解，济南党政考察团于5月5日专程到合肥万达城进行考察；在5月8日的全市干部大会上，省委副书记、市委书记王文涛介绍了合肥万达城的营销奇迹，彼时济南年度供地计划尚未出台。5月27日，济南年度供地大盘出炉，其中商业服务用地2490亩，重点保障CBD、鹊山片区、万达文旅城、鲁能综合体等商业项目用地。5月31日，济南主城区今年第三次大批量供地，万达文旅城片区即是此次供应主力。
截至目前，片区拆迁已基本到位。6月28日，记者从经十东路路过该片区时看到，大片熟化的土地已覆盖了绿色的防尘网；作为万达文旅城的首个施工项目，位于片区西侧的展示中心主体已建成封顶，进入内部施工阶段。

引来世界500强，济南地产产业链条延伸

此次潘田片区土地出让，竞买人必须为世界500强企业，这是济南市一年多来至少第四次提出类似的土地出让条件。在此前CBD的土地出让中，济南要求竞买人须为世界500强，且要进行相关产业投资，并相继引入了绿地、平安、华润。
对此，业内人士称，通过一些房地产项目开发引进高端产业，延伸了房地产的产业链，有利于城市经济的可持续发展。如今年华润摘得CBD的230米超高层捆绑地块，其中2块文化产业用地将创新引入2个中大型剧场以及4个娱乐体验中心，打造济南第一个真正意义上的文化综合体项目，加速促进东部城区文化产业发展。
此次万达文旅城最大特色之一是增加了体育产业。项目地块将建设世界一流的10000座冰球、篮球合一的场馆，可实现篮球场和冰球场的快速互换，既可举办重大国际赛事，也可作为职业冰球俱乐部、职业篮球俱乐部的比赛主场。而且，万达与国际篮联、国际冰联有合作伙伴关系，根据出让协议将来负责引入洲际级别及以上的篮球、冰球赛事。

全球首个文旅体商综合体落户东部

万达文化城文化、旅游板块占地115公顷，建筑面积约117万平方米，计划投资310亿元，包含：室内水乐园、室内娱雪公园、室内海洋娱乐公园、室内商业街、室外主题乐园、冰篮球合一馆、秀场、酒店群、酒吧街、国际医院十大业态。居住板块定位于城市复合型高端住宅，建筑面积约405万平方米，未来将可容纳固定住户3万户，享受世界级的旅游、休闲、娱乐、教育、景观等配套资源，打造济南东部复合型人文居住社区。

下为公布的规划图以及效果图：

总平面布局图（以实际为准）

万达茂

涵盖惊险乐园、海洋娱乐公园、飞行影院、儿童乐园等项目。

惊险乐园是世界独创的室内娱乐业态，汇集多媒体动感、全场景跌落等元素，体验惊悚世界。喜欢刺激的童鞋该高兴的尖叫了！

还有海洋娱乐公园、飞行影院、大型儿童乐园，大小朋友都可以在这里愉快的玩耍！

 室外主题乐园

室外主题乐园以齐鲁文化为背景，建全球科技含量最高的多台大型游乐设备，以泰山为主题的世界最高最长的飞行过山车、最高的激流勇进……

想想就开心的不行不行的！室内嗨完，室外继续嗨！

冰篮合一馆

万达文旅城冰篮球馆约10000座，篮球冰球馆可以快速互换！这么高逼格的冰篮球馆，要不要来场冰球、篮球比赛？！

酒店群

三座度假酒店，包括传说中的1座六星级酒店和2座五星级酒店。

大型舞台秀

传说中“鲁秀”，齐鲁文化与高科技舞台设备相结合！文化与科技碰撞，好期待这场宏大的视觉盛宴！

酒吧街

逛完、嗨完，哪里去休息一下？当然还有酒吧街！国民公公也是想到周到！据说要引进20余家国内外著名音乐吧、酒吧品牌！嗯，可以大喝一场了！

济南放再地，汉峪563亩，历下131亩

进入6月，市国土部门加快了土地供应的步伐。在22日唐冶片区大手笔供地后，30日又挂牌出让15宗建设用地使用权，供地面积约866亩，从土地用途来看本次供地以居住用地为主。

居住用地出让设立最高限价，网上交易达到最高限价，采取“限地价竞配建政府储备性安置房面积”方式确定土地竞得人。

汉峪片区共推14宗土地

汉峪片区在此次土地供应中占据主流共推14宗土地，其中3宗商业商务用地，土地面积共65577平方米，11宗居住用地，总面积288443平方米。居住用地规划为低密度建筑，商业商务用地配建有充电设施的停车场，车位比例不小于15%。规划要求项目主体建筑沿城市主干道及周边城市道路形成良好、有序的城市景观及天际线效果。

据了解，汉峪片区的土地供应，对海绵城市建设的实施有了严格的要求，首先，年径流总量控制率不低于75%，位于渗漏区范围内用地，按照《济南泉域重点强渗漏区调查与保护规划》的要求，优化建筑布局，设置地上停车楼，严格控制地下开挖范围。做到降低建筑密度、减少硬化面积、增加绿地率,在促进地表水下渗的同时，利用地下汇流增渗、铺装透水促渗等措施，最大限度加强现状强渗漏带的保护。

历下区单宗大面积土地供应

此外，历下区唯一1宗土地供应为原机床四厂土地面积87149平方米的居住用地。宗地位于工业南路，是机床四厂片区棚户区改造项目的一部分，规划建设高层住宅，项目内配建居民日常生活所需的公共服务设施。值得注意的是，该宗地独立出让，地理位置优越、单宗土地面积较大，宗地在竞买条件的设置方面也有所提高，仅竞买保证金一项就规定为10亿元。

济南新闻

山东省济南市

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