济南：楼市国庆火爆

网签量同比去年涨幅近50%

2024年国庆黄金周期间，在股市爆发、楼市新政的刺激下，房地产市场迎来了显著回暖。济南市多个热门楼盘的到访量和成交量都有二至三倍的显著增加；房屋中介迎来繁忙高峰；截至4日晚间，有房屋中介机构“十一假期”已售出济南房源超400套，楼市再现久违的火爆气氛。

楼市新政发布后，中国房地产业协会向全行业发出倡议，开展‘百城千企商品房促销活动’，山东省及济南市房协也迅速地行动了。”济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，目前，济南地区已有超过30个项目推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，最大限度地让利消费者。

“与去年相比，今年国庆假期人气和数据都超预期。”李刚表示，从这两天的济南市住宅网签数据来看，同比去年国庆节，网签量涨幅近百分之五十，市场呈现出明显回暖态势。“目前看，价格和交易量上都出现明显变好的趋势，长期看，如果10月份整体数据回暖，后续市场向好的可能性将有望增加。”

青岛：政策利好

新房成交量上涨

青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第39周，青岛市新建商品住宅成交量为3166套，成交面积41.71万平方米，两项数据均创年内次高。全年最高点出现在第26周，成交套数为8572套，成交面积为111.43万平方米。

楼市成交数据明显上涨，市场也有了积极反馈。国庆黄金周不打烊、不放假，加班加点促销售正在成为这个假期多地售楼处的“统一动作”。随着看房客户明显增多，“十一”假期期间，市北区中海寰宇时代云境最近三天项目共销售了21套住房，销售量有了明显提升。

据青岛链家鲁信长春店商圈经理赵加强介绍，政策发布后，接到了不少市民对于政策细则以及具体落地情况的咨询，“从近期我们店面的业务数据来看，客户看房量较政策发布前提升了三到四成，说明一部分观望的客户开始有入市想法了。我们店目前成交量没有太大变化，预计还需要一段时间才能在成交量上体现政策效应。”

烟台：政策助力 热度爆表

假期推动楼市再升温

为促进房地产市场“止跌回稳”，烟台市住房和城乡建设局会同烟台市房地产业协会，积极号召全市房地产开发企业开展“百城千企商品房促销活动”。

10月1日—10月3日，烟台市房协、市新媒体协会及各房地产开发企业，开展房地产宣传营销活动120余场，相关新闻视频累计阅读量共12万余次、转发量3261次、评论量1363次，活动累计接待意向客户4018组，带动签约487套。

菏泽：市房协携手房企

开展“百城千企商品房促销活动”

“十一假期”伊始，在菏泽市住建局的指导下，菏泽市房企及房地产经纪机构积极响应省、市房协号召，开展了“百城千企商品房促销活动”，各房地产企业结合自身实际情况，主动推出多种购房优惠措施参与促销活动。

菏泽市区京九星港项目假期前四天累计到访客户 449组，成交52套，销售额逾 3500万，实现十月销售开门红。双河碧水澜庭项日推出假期限时购，车位抵用券赠送家电等活动，假期四天累计到访客户 280组，成交住宅25 套，销售额达 2280余万元。榕悦嘉苑（甲地天玺）项目推出购房首付再折扣，另赠送礼包等优惠，目前，累计到访客户 286组，成交住宅23套，销售额达 2231 余万元。

未来，随着更多潜在客户的涌入，菏泽市房产销售热度将持续攀登，本次促销活动紧跟政策行情红利，菏泽市房企有望把失去的销售旺季“金九”在“银十”中找回。

淄博：止跌回稳

房地产市场暖意渐浓

10月1日—4日以来，淄博有9家房地产开发企业会员单位到访量和销售量较高，销售数据良好，迎来金秋购房新高潮。数据显示，9家企业新建楼盘累计到访人数1046人，成交商品房49套，成交金额6223万元。其中新东升置业集团到访人数266人，成交商品房13套，成交金额2395万元；金城荣基地产到访人数158人，成交商品房21套，成交金额1990万元；新宏程集团到访人数137人，成交商品房2套，成交金额366万元；兔八哥置地到访人数118人，成交商品房4套，成交金额440万元；淄博美达集团到访人数165人，成交商品房1套，成交金额200万元；鑫马地产，到访人数44人，成交商品房1套，成交金额96万元；淄博鸿泰置业到访人数36人，成交商品房1套，成交金额125万元；淄博南瑞房地产到访人数84人，成交商品房4套，成交金额391万元；金晟九樾（淄博）房地产到访人数38人，成交商品房2套，成交金额220万元。

威海：假期叠加利好政策

楼市十一迎销售热潮

客户组团看样板房，扎堆认购，现场十分火爆，礼炮声声……十一期间，威海市的“百城千企商品房促销活动”取得显著效果，各楼盘也迅速行动、积极参与，切实推出了让利优惠，楼市再现顾客络绎不绝的火爆场面。其中十一期间，迪尚林海璞悦湾正式开盘，仅用了几天时间便销售了90套房子。

业内人士表示，最近密集的房产政策提振市了场信心、稳定了市场预期，乐观情绪开始回归，成交有望进一步增长，地方政府应继续研究进一步优化政策，释放更多市场需求，四季度楼市成交有望走出“翘尾”行情。

 来源：山东省住房和城乡建设厅