齐鲁网·闪电新闻9月20日讯 今天起，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行。新条例将原来6种提取情形修改为9种，装修自住住房、支付物业费都能用公积金，灵活就业人员也可自愿缴存住房公积金。
当天，济南住房公积金中心发布《关于开展装修自住住房提取住房公积金业务的通知》（以下简称《通知》），明确提取条件、提取频次、提取额度、申请材料及办理指南等。
根据《通知》内容，满足条件的，公积金装修提取业务满10年可申请一次；提取金额按每平方米1500元计算，每套住房提取总额不超过20万元。
具体通知内容如下：
一、提取条件
缴存人及其配偶在本市行政区域内的自住住房，符合下列条件之一，可申请一次性提取公积金用于住房装修：
（一）已取得不动产权证书满6个月（含）且不超过3年（含）的自住住房；
（二）已取得不动产权证书满10年（含）以上的自住住房。
二、提取频次
每名缴存人就同一套住房仅能申请提取一次；公积金装修提取业务满10年可申请一次，每名缴存人累计办理公积金装修提取业务不得超过两次。
三、提取额度
提取金额按每平方米1500元计算，以不动产权证书登记的建筑面积为准，每套住房提取总额不超过20万元。
四、申请材料
缴存人办理的，需提供身份证、不动产权证书、个人银行一类储蓄卡；缴存人配偶办理的，还需提供结婚证。申请材料可通过大数据联网接口查询到结果的免提供。
五、风险防控
当住房公积金个贷率高于90%（含）时，暂停已取得不动产权证书满10年（含）以上住房的公积金装修提取业务办理；当住房公积金个贷率低于85%并持续3个月，恢复业务办理。
关于装修自住住房提取住房公积金业务
办理服务指南
一、政策内容逐条解析
（一）提取条件
政策原文：缴存人及其配偶在本市行政区域内的自住住房，符合下列条件之一，可申请一次性提取公积金用于住房装修：
1.已取得不动产权证书满6个月（含）且不超过3年（含）的自住住房；
2.已取得不动产权证书满10年（含）以上的自住住房。
政策解读：政策设置了“双区间”提取条件，兼顾“新房”和“老房”两类住房装修改善需求。
举例说明：缴存人在2025年7月7日取得不动产权证书，2028年6月29日申请装修提取公积金，满足“满6个月且不超过3年”申请条件，可以办理。
缴存人在2010年3月25日取得不动产权证书，2027年5月15日申请装修提取公积金，满足“满10年以上”申请条件，可以办理。
缴存人在2027年4月12日取得不动产权证书，2027年8月29日申请装修提取公积金，不满足装修提取申请条件，业务不予办理。缴存人可以到2027年10月12日之后2030年4月12日之前或2037年4月12日之后申请办理。
特别提醒：为避免部分缴存人因未及时获悉政策信息，出现在政策施行时符合提取条件、但申请办理时因不动产权证书超过3年期限而无法提取的情况，特设置业务办理过渡期，安排如下：
凡在2026年9月20日政策施行当日，其自住住房符合"取得不动产权证书满6个月且不超过3年"提取条件的缴存人，若在申请办理时该住房不动产权证书已满3年，可延期至2026年12月31日前，仍按原提取条件申请办理。2027年1月1日起，不再受理此类超期申请。
注意事项：过渡期业务仅支持线下窗口办理。
举例说明：缴存人于2023年9月20日取得不动产权证书，符合“满6个月且不超过3年”的装修提取申请条件。若其未能在2026年9月20日当天及时申请办理，仍可在2026年12月31日前，前往公积金线下窗口申请办理该项业务。
（二）提取频次
政策原文：每名缴存人就同一套住房仅能申请提取一次；公积金装修提取业务满10年可申请一次，每名缴存人累计办理公积金装修提取业务不得超过两次。
政策解读：上述规定包含三层含义。
1.同一缴存人同一套住房只能办理一次公积金装修提取业务，不能重复申请；
2.即使缴存人名下有多套住房，两次装修提取之间也须间隔满10年；
3.每名缴存人累计办理装修提取的次数不超过两次。
举例说明：缴存人在2026年11月为A套房办理了装修提取，此后不能再为A套房申请装修提取。
缴存人在2026年12月办理了首次装修提取，下次办理最早需到2036年12月满10年后方可申请。
缴存人在2026年和2036年各办理过一次装修提取，累计已达两次，不能再办理第三次。
（三）提取额度
政策原文：提取金额按每平方米1500元计算，以不动产权证书登记的建筑面积为准，每套住房提取总额不超过20万元。
政策解读：提取金额按不动产权证书登记的建筑面积每平方米1500元计算，每套住房提取总额不超过20万元。
举例说明：缴存人的住房不动产权证书登记建筑面积为100平方米，可提取金额为100×1500=15万元。
缴存人的住房不动产权证书登记建筑面积为150平方米，按标准计算为150×1500=22.5万元，但单套住房装修提取总额上限为20万元，因此该缴存人实际可提取金额上限为20万元。
关于夫妻共同提取的额度说明：一套建筑面积140㎡的自住住房，按1500元/㎡计算：140×1500=21万元，计算得出金额超过单套住房装修提取20万元上限。夫妻二人合计最多可提取20万元，不能突破这套住房20万元的提取总额。
特别说明：即便夫妻双方两个公积金账户余额都很高，也只能执行单套住房装修提取20万元封顶的规定，不可以丈夫提取20万元、妻子再提取20万元。如夫妻两人有两套及以上符合装修提取条件的自住住房，丈夫可以使用A住房申请提取；妻子可以使用B住房申请提取，每套住房申请提取额度上限为20万元。
（四）申请材料
政策原文：缴存人办理的，需提供身份证、不动产权证书、个人银行一类储蓄卡；缴存人配偶办理的，还需提供结婚证。申请材料可通过大数据联网接口查询到结果的免提供。
政策解读：申请办理装修提取住房公积金业务，需根据办理人身份提供相应材料。
1.缴存人办理：提供本人身份证、不动产权证书、个人银行一类储蓄卡；
2.缴存人配偶办理：除提供本人身份证、不动产权证书、个人银行一类储蓄卡外，还需结婚证；
3.材料免提交规则：上述申请材料中，能够通过政务服务联网接口查询核验到的，缴存人可免予提供纸质材料，由业务经办人员通过联网核查获取。
（五）风险防控
政策原文：当住房公积金个贷率高于90%（含）时，暂停已取得不动产权证书满10年（含）以上住房的公积金装修提取业务办理；当住房公积金个贷率低于85%并持续3个月，恢复业务办理。
政策解读：若我市住房公积金个贷率超过90%，则“老房”区间(已取得不动产权证书满10年（含）以上的自住住房)装修提取业务暂停办理，但“新房”区间(已取得不动产权证书满6个月（含）且不超过3年（含）的自住住房)装修提取业务仍正常开展。当个贷率低于85%并连续保持3个月后，恢复“老房”区间的装修提取业务。
二、办理渠道
该业务推出初期，全市各住房公积金综合业务服务网点均可受理。缴存人可根据自身实际情况，就近选择网点办理，各网点具体地址详见附件。
同时，公积金中心正加快推进线上办理渠道建设，预计2026年10月底前，线上办理功能将正式上线。届时，符合条件的缴存人可通过线上渠道全程网办、足不出户完成申请，无需再到网点排队，办理将更加便捷高效。
三、温馨提示
装修自住住房提取住房公积金是一项常态化政策，符合条件的缴存人可随时申请，无需急于办理。建议缴存人根据自身用款需求，合理安排办理时间，错峰申办，避免集中办理。
政策实施初期，预计线下网点办事群众较为集中，可能出现排队等候时间较长的情况。建议暂不急需用款的缴存人，可待线上办理渠道开通后，通过线上方式提交申请。此举既可减少往返网点的时间成本，也有利于保障各服务网点业务安全、有序开展。
附：住房公积金综合业务服务网点
1.济南住房公积金中心服务大厅
地址：历下区经十路17099号
工作时间：周一至周五9:00-17:00；周六、日9:00-12:00,13:00-17:00
联系电话：0531-68966354
2.济南市政务服务中心公积金窗口
地址：市中区站前路9号四楼
工作时间：周一至周五9:00-17:00；周六、日9:00-12:00,13:00-17:00
联系电话：0531-68966354
3.高新区政务服务中心公积金窗口
地址;高新区舜华路750号一楼
工作时间：周一至周日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-68966354
4.济南住房公积金中心莱芜服务大厅
地址：莱芜区文化北路10号三楼
工作时间：周一至周日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30
联系电话：0531-78891608
5.济南住房公积金中心钢城服务大厅
地址：钢城区府前大街29号二楼
工作时间：周一至周日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30
联系电话：0531-78891608
6.建设银行济南经七路支行
地址：市中区经七路386号房金大厦（经七纬五路交叉口东南角）
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-87905909
7.齐鲁银行济南槐荫支行
地址：槐荫区经十路27184号国融大厦一层
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-87983654
8.莱商银行济南分行
地址：历下区洪山路1号（经十路洪山路交叉口西南角）
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-66669700
9.建设银行济南东环支行
地址：历城区二环东路3966号东环国际广场C座
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-83532573
10.建设银行济南起步区支行
地址：起步区大桥街道南边界路市民中心起步区管委会行政审批大厅二楼
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-88763837
11.建设银行济南长清支行
地址：长清区经十西路16376号
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系方式：0531-87222203
12.建设银行济南平阴支行
地址：平阴县榆山路55号
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-87872927
13.建设银行济南济阳支行
地址：济阳区开元大街西首三发舜鑫苑沿街商用楼（180号2号楼2号门头房）
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-84231319
14.建设银行济南商河支行
地址：商河县鑫源路13号
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-84880446
15.中国银行济南天桥支行
地址：天桥区北园大街540号
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
联系电话：0531-58522727
16.章丘区政务服务中心公积金窗口
地址：章丘区双山街道开先大道789号一楼西厅
工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00
联系电话：0531-83223592
17.工商银行济南西城支行营业室
地址：济南市槐荫区日照路2751号齐鲁之门B2-B商务楼一层
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
电话：0531-87565588-5738
18.工商银行济南东郊支行营业室
地址：济南市历城区工业北路16616号
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
电话：0531-88816606
19.北京银行济南汉峪金谷支行
地址：济南市高新区经十东路7000号汉峪金融商务中心A3-5栋101室
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
电话：0531-82036027
20.北京银行济南高新支行
地址：济南市历下区舜华路879号济高大数据产业中心2号楼101、201
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
电话：0531-82036506
21.莱商银行济南高新区支行
地址：济南市高新区工业南路59号舜华路与工业南路交叉口东北角（高新银座西侧）
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
电话：0531-58773266
22.商河县市民服务中心公积金服务点
地址：济南市商河县彩虹路与花园路交汇处1199号 二楼C21号公积金窗口
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
电话：0531-84882560
23.恒丰银行济南市中支行
地址：济南市市中区十六里河街道鲁能领秀城三区七号楼110,111
工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
电话：0531-83193731
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闪电新闻记者 王全 报道
